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Grange-Blanche/Montchat, exceptionnel toit-terrasse 5 pièces

Lyon (69003)
Réf : 1533-141

Au coeur de Lyon 3ème, dans le quartier de Montchat, au sein d'une future résidence d'exception, vous serez l'heureux propriétaire de cet appartement de prestige, bien exclusif au coeur de Lyon, en toit-terrasse.

Au dernier étage de la résidence, ce vaste 5 Pièces offre une surface de 127,85m². Sa grande Terrasse plein ciel de 111,27m², exposée Sud et Ouest, accessible de la Pièce de Vie et de deux des chambres, vous promet de beaux moments de convivialité et de repos.

Avec ses trois expositions, la Pièce de Vie de 55 m² s'organise en une cuisine et un grand espace réception ainsi qu'un bel espace salon, le tout profitant de l'accès à la terrasse de 111,27 m² (Sud et Ouest).

L'espace Nuit offre quatre belles chambres avec placards dont une Suite Parentale avec dressing et salle d'eau.

Une salle de bains avec toilettes + toilettes séparés et une buanderie viennent parfaire cet appartement.

Garage en sous-sol sécurisé.

Cette petite copropriété de 15 lots d'habitation dont un bâtiment en coeur d'ïlot avec 4 appartements, intimiste, offre des prestations de grande qualité:

* Menuiseries en aluminium, occultations en brise-soleil orientables

* Façades recouvertes d'un enduit à la chaux projeté afin de s'harmoniser avec son environnement

* Parquet Chêne massif, faïence, carrelage grand format, meuble double vasque dans la salle de bain et offre domotique EUGENIE.

A vos pieds, une vie de quartier privilégiée, commerces utiles au quotidien (pharmacie, supermarché, etc.), marchés, écoles, ainsi que de nombreux transports en commun.

Unique, à Saisir !

1 150 000 €, Frais de Notaire Réduits.

Dossier complet sur demande, Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 150 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 127,85 m²
Surface loi Carrez (m²) 127,85 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2024

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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