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MONTCHAT, Beau T4 avec terrasse

Lyon (69003)
Réf : 1577-A03

A deux pas du Parc CHAMBOVET, dans une Résidence intimiste de 11 logements tous avec un accès privatif tel une maison, qui serpente dans un espace vert et boisé de pins, d'érables, d'acacias en coeur d'ilôt, avec des haies et massifs pour profiter des terrasses de chaque appartement en rez-de-jardin, ce beau T4 de 98,89m² avec terrasse et patio va vous combler.

Très belle Pièce de Vie avec Cuisine ouverte de 40,83m², buanderie de 2,69 m² attenante à la partie cuisine et toilettes séparés.

Accès à un Patio de 25 m² exposé S/O accessible également de la Suite Parentale.

Un dégagement de 11,55 m² lumineux avec ses ouvertures sur le patio, dessert les 3 Chambres avec placards dont une Suite Parentale de 12,57 m² avec sa salle d'eau, une salle de bains et une buanderie, toilettes séparés.

Deux places de parking en extérieur viennent parfaire ce bien.

Nimbé de lumière avec sa triple exposition et des ouvertures généreuses, de beaux volumes et une belle pièce de vie conviviale, il profite de prestations haut de gamme.

Résidence sécurisée, sous vidéosurveillance et entièrement clôturée, porte palière des logements isoblindées à 5 points de fermeture, contrôle d'accès depuis la rue par vidéophone couleur, ...

Accès à toutes commodités à pied entre 2 et 5 minutes, Métro D à 20 minutes.

Accès à l'A43 en 6 minutes, Part-Dieu en 15 minutes et Aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes.

Situation très recherché, à l'écart de l'agitation urbaine tout en jouissant de la proximité des points névralgiques, avec ses infrastructures culturelles et sportives de qualité, crèches, écoles, collèges et lycées de proximité.

Copropriété de 11 lots.

RT 2012

A SAISIR !

668 000 €

Dossier complet sur demande, Florence REVEL, 06.33.20.46.60, Agence Sandra Viricel Immobilier.

Prix du bien 668 000 €
Pièce(s) 5
98.89
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 98,89 m²
Surface loi Carrez (m²) 98,89 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 668 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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