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Appartement T4 traversant de 95,82m2 avec balcon filant et garage, à Lyon 3e au coeur du quartier de Montchat.

Lyon (69003)
Réf : 2125

Au coeur de l'agréable quartier de Montchat, rue Louise, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T4 de 95m2, entièrement rénové avec goût, complété par un garage et un local à vélos.

L'appartement traversant de 95,82m2 se compose d'une entrée ouvrant sur la spacieuse pièce de vie de près de 40m2, lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée de 15,9m2, un salon donnant un balcon fillant, une suite parentale de 14,8m2 avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Un couloir avec de nombreux rangements nous mène ensuite à deux grandes chambres de 12,8m2 avec placards et à une salle de bains.

Climatisation réversible, base de chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, porte blindée, ravalement de façade récent.

Vous serez séduits par sa rénovation totale, la qualité des prestations, la luminosité (traversant est/ouest), le calme et la dynamique de la vie du quartier de Montchat.

En annexe, mise à disposition d'un grand local à vélo fermé.

De plus, un garage de 23m2 avec mezzanine (4m de hauteur sous plafond), avec accès direct sur rue, chauffage et électricité, est disponible en sus à 25 000 €.

Bien rare sur le marché, à visiter rapidement !

Agents commerciaux (EI) : Emma SARIO 06.43.80.74.16 et Pascal GARNIER 06.09.03.83.87

Prix du bien 520 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 95,82 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1947

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 520 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 183 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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