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MONTCHAT, T4 étage élevé rénové

Lyon (69003)
Réf : 1904D

Dans l'agréable quartier de MONTCHAT, proche de toutes écoles publiques et privées, dans une résidence gardiennée bien entretenue, avec espaces verts, en étage élevé avec ascenseur (4è/6), appartement 4 pièces de 71 m² venant d'être entièrement rénové, traversant N/O et S/E avec balcon vue dégagée et cellier attenant à la cuisine.

L'entrée donne sur le séjour avec accès au balcon de 4,40 m², une chambre avec placard aménagé. Ces deux pièces peuvent être réunis pour en faire un salon/salle à manger de 26 m² très lumineux.

La cuisine neuve, meublée et équipée profite d'un cellier attenant avec fenêtre et électricité (possibilité de faire une pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², traversante).

Le dégagement avec placard aménagé dessert les deux autres chambres avec placards aménagés, une salle de bains et des toilettes séparés.

Une cave sécurisée de 5 m² et un garage de 13,60 m², de plain-pied, dans la résidence sécurisée viennent parfaire ce bien.

Appartement prêt à accueillir une famille, proche des écoles publiques et privées, collège et lycée, à 900 m du Cours du Docteur LONG (10 minutes à pied), proche de l'avenue Lacassagne avec bus 25 et C13, à 9 minutes du Tram T3 Dauphiné-Lacassagne pour un accès rapide à la Part-Dieu.

Tout est neuf, huisseries PVC double vitrage (DPE:C), sols, peintures murs et plafonds, électricité, plomberie, aménagement salle de bains et toilettes, cuisine,...

Chauffe-eau neuf basse consommation.

Chauffage collectif gaz.

Climatisation possible.

Gardien à demeure assurant l'entretien des 3 allées et des espaces verts. Copropriété calme, de 14 appartements par allée.

DPE: C ( 110 KWh/m²)

GES: D

355 000 € HAI

A saisir !

Agent commercial (EI): Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 355 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 71,31 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,31 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Bien dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1964

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 355 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 902 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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