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LYON 3- MONTCHAT, T4 avec terrasse en étage élevé

Lyon (69003)
Réf : 1533-1061

Au coeur de ce très recherché quartier de MONTCHAT, au sein d'une future Résidence intimiste de Grand Standing, vous aurez le privilège de vivre dans ce magnifique T4 de 78,63 m² prolongé par une exceptionnelle terrasse de 63 m², exposée Sud et Est, plein ciel avec emplacement pour un jacuzzi.

Une Entrée de 3 m² avec placard vous fera pénétrer dans une Pièce de Vie de 30 m² lumineuse donnant sur la terrasse dallée avec rangement de 63m², d'où la vue sera majestueuse et où vous pourrez installer un jacuzzi.

Les dégagements nuit avec placard dessert les trois Chambres dont une de 13,64 m², une Salle de Bains de 5 m² et des toilettes séparés avec espace buanderie.

Un garage en sous-sol sécurisée vient parfaire cet appartement idyllique !

Proche de l'ultra-centre de Lyon et de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants, écoles, crèches. Vous accéderez à la Part-Dieu en 15 minutes à pied.

Prestations soignées dédiées à votre confort telles que:

* Carrelage 60x60 cm ou 45x45 cm selon votre préférence dans les pièces de vie

* Parquet contrecollé dans les chambres

* Faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bain

* Placard(s) aménagé(s)

* Brise-soleil orientables à commande électrique

* Double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois

Pour votre confort d’usage et sécurité :

* Equipements domotiques Eugénie : pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie

* Stationnement privatif en sous-sol

* Porte anti-effraction avec serrure 3

Lieu de vie très prisé pour sa qualité de vie et son environnement.

A Saisir !

673 000 € en Frais de Notaire Réduits

Dossier complet sur demande. Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 673 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,63 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Très dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 673 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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