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MONTCHAT, Superbe Duplex type Maison

Lyon (69003)
Réf : 1307-102

MONTCHAT, Exceptionnel Duplex type Maison, au sein d'une future Résidence intimiste de 12 logements, avec de beaux extérieurs, de caractère et haut de gamme.

Cette Maison de type loft, avec de belles surfaces, va ravir une famille en quête d'une maison avec une grande terrasse et deux jardins arborés.

Elle offre 4 Pièces + une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en salle de jeux, sur ses 122,35 m².

Par un jardin arboré et avec haies fleuries, de 34m², vous franchirez le seuil de votre maison, pleine de lumière avec ses garndes baies vitrées sur 4 m de hauteur.

L'entrée avec placard dessert une grande Pièce de Vie de 55 m² ouverte sur la Cuisine et son espace repas. Ces deux beaux espaces ouvrent sur le jardin de l'entrée et sur la belle terrasse de 20,80 m² et jardin de 32,80 m², arboré et clos de haies fleuries. Une Salle d'Eau et espace buanderie, avec toilettes, complète ce rez-de-jardin.

A l'étage, trois belles Chambres dont une Suite Parentale avec sa salle d'eau, les deux autres avec placards muraux, Mezzanine, Salle de Bains et toilettes séparés.

Garage en sous-sol de la Résidence.

Très belles prestations: huisseries aluminium, brises soleil orientables avec centralisation, carrelage 50x50, parquet chêne massif dans les chambres, pièces d'eau meublées et équipées avec mitigeurs thermostatiques Grohe, ... Label RT 2012.

A 500 m de la station Grange Blanche du métro D, des lignes de trams T2, T5, et à 12 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, un lieu idéal pour boire un verre en terrasse. De plus il est idéalement situé à 20 min en transport en commun de La Part-Dieu.

Autre Maison disponible.

A découvrir très rapidement !

873 000 € HCV en Frais de Notaire Réduits

Dossier complet sur demande.

Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 873 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 122,35 m²
Surface loi Carrez (m²) 122,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 873 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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