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MONTCHAT, Superbe T4 avec Rooftop

Lyon (69003)
Réf : 1237-124

OPPORTUNITE à Saisir !

Dans le quartier de MONTCHAT, entre MONPLAISIR et GRANGE BLANCHE, au sein d'une très belle Résidence de standing de 12 logements de caractère, dans une rue calme, superbe T4 de 84,40 m², lumineux, surmonté d'une magnique terrasse plein-ciel de 71,20 m².

Belle Pièce de Vie avec cuisine ouverte, de 31,10 m², très lumineuse avec ses 3 baies vitrées exposées S/O.

Espace nuit composé de 3 très belles Chambres avec placards (13,35 m², 13,30 m² et 14,05 m²), une Salle de Bains et toilettes séparés.

Vous accéderez au ROOFTOP par un bel escalier en colimaçon. Cette splendide terrasse de 71,20 m² avec jardinières sera le lieu de détente parfait après vos journées de travail et pour vos week-ends. Une pergola vous assurera de l'ombrage aux heures chaudes.

Très belles prestations dont huisseries aluminium pour les menuiseries extérieures, chauffage individuel gaz avec programmation, sols du séjour en carrelage 50x50 (possibilité parquet traditionnel chêne massif) et chambres en parquet traditionnel chêne massif.

Un garage en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien.

Proche des transports en commun, à moins de 5 minutes à pied (T2, T5 et Métro D) et à 12 minutes à pied de la jolie Place Amboise COURTOIS et de ses terrasses de café, des commerces de l'Avenue des Frères Lumière. Vous serez rendus en 20 minutes à la Gare de la Part-Dieu.

770 000 € en Frais de Notaire Réduits.

Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 770 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 84,55 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,55 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Très dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2021

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 770 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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