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MONTCHAT, Unique T4 Duplex en Rez-de-Jardin

Lyon (69003)
Réf : 1307-103

Dans le quartier de MONTCHAT, entre MONPLAISIR et GRANGE BLANCHE, dans une très belle résidence de standing de 12 logements de caractère, dans une rue calme, très beau T4 en duplex avec de belles surfaces, lumineux, prolongé par une belle terrasse et un jardin, dont l'entrée offre une petite cour arborée, telle une maison.

Ses 131,25 m² se déclinent sur 2 niveaux en une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salon, salle à manger et coin repas pour une surface de plus de 53 m², traversante et ouvrant sur une belle terrasse et jardin de plus de 60 m². Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres dont deux avec grands placards (16,75 m², 14,30 m² et 11,15 m²), un dégagement, une mezzanine où votre bureau trovera sa place, une salle de bains et de toilettes séparés.

Très belles prestations dont huisseries aluminium pour les menuiseries extérieures, chauffage individuel gaz avec programmation, sols du séjour en carrelage 50x50 (possibilité parquet traditionnel chêne massif) et chambres en parquet traditionnel chêne massif.

Un garage PMR en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien.

Proche des transports en commun, à moins de 5 minutes à pied (T2, T5 et Métro D) et à 12 minutes à pied de la jolie Place Amboise COURTOIS et de ses terrasses de café, des commerces de l'Avenue des Frères Lumière. Vous serez rendus en 20 minutes à la Gare de la Part-Dieu.

980 000 € Sans frais d'agence et en Frais de Notaire Réduits.

Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 980 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 131,25 m²
Surface loi Carrez (m²) 131,25 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2021

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 980 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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