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MONTCHAT, beau T3 exposition S/O

Lyon (69003)
Réf : 1533-1062

Au coeur de ce très recherché quartier de MONTCHAT, au sein d'une future Résidence intimiste de Grand Standing, T3 de 66 m² prolongé par un balcon de 10,61 m² exposée Sud/Ouest.

Une Entrée avec placard aménagé dessert une Pièce de Vie de 28,73 m² baignée de lumière donnant sur le balcon en pignon, avec vue dégagée.

Le dégagement nuit dessert les 2 Chambres de 11 m² et 10,26 m² avec placard mural, une Salle de Bains de 5 m² et des toilettes séparés. 

Un garage en sous-sol sécurisée vient compléter cet appartement.

Proche du Centre de Lyon et de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants, écoles, crèches.
Vous accéderez à la Part-Dieu en 15 minutes à pied.

Prestations soignées dédiées à votre confort telles que:
* Carrelage 60x60 cm ou 45x45 cm selon votre préférence dans les pièces de vie
* Parquet contrecollé dans les chambres
* Faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bain
* Placard(s) aménagé(s)
* Brise-soleil orientables à commande électrique
* Double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois
Pour votre confort d’usage et sécurité :
* Equipements domotiques Eugénie : pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie
* Stationnement privatif en sous-sol
* Porte anti-effraction avec serrure 3 points

Lieu de vie très prisé pour sa qualité de vie et son environnement.
A Saisir !

469 000 € en Frais de Notaire Réduits
Dossier complet sur demande.
Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Prix du bien 469 000 €
Pièce(s) 3
65.96
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 65,96 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,96 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 469 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE en cours
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Localisationdu bien

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