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 MONTCHAT, beau T2 avec terrasse

Lyon (69003)
Réf : 1534-023

Au coeur de MONTCHAT, dans une future Résidence intimiste de Haut Standing, vous serez comblé par ce T2 de 47,49 m² en Rez-de-Jardin avec terrasse de 4,58 m² exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis.

A proximité de tous les commerces, du Parc BAZIN, de tous transports, écoles, marché, de cette "vie de village", cette Résidence de 18 logements reflète un Art de Vivre fait de partage et de rencontres. En coeur d'ïlot, haies vives colorées et diverses essences d'arbres composent un jardin paysager commun réservé uniquement aux résidents. Cet espace végétal intimiste, imprégné de parfums et d'émotions florales, vous offre la possibilité de profiter de fruits à manger grâce aux plantations d'arbres fruitiers.

Une Entrée avec placard ouvre sur une Pièce de Vie de 28,48 m² baignée de lumière avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, exposée Ouest.

Une belle Chambre de 13,22 m², double exposition et une Salle d'Eau meublée et faïencée de 5,78 m² avec grande douche à fond plat et toilettes viennent parfaire ce grand 2 pièces.

Un garage en sous-sol avec accès par ascenseur, porte motorisée et éclairage complète ce beau nid.

Système Domotique, Huisseries Bois/Aluminium peint, Brises Soleil Orientables électriques, Parquet chêne massif dans toutes pièces sauf pièces d'eau, Chauffage et production eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation.

Local vélos.

En voiture: accès aux périphériques en 5-8 minutes.

Bus Arrêt Reconnaissance-Balzac à 2 minutes à pied: Ligne C9 vers Bellecour ou Hôpitaux Est . Ligne C25 vers Gare Part-Dieu. Tramway Station Reconnaissance-Balzac à 3 minutes à pied: Ligne T3 vers Gare Part-Dieu.

Train Gare TGV/TER Part-Dieu à 10 minutes via le T3.

Vélo'v à 2 minutes à pied. Bluely à 3 minutes à pied.

Eligible PINEL.

PTZ pour les primo-accédants en résidence principale.

A SAISIR !

342 500 € en Frais de Notaire Réduits.

Dossier complet sur demande.

Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

Prix du bien 342 500 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 47,49 m²
Surface loi Carrez (m²) 47,49 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 342 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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