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Maison de 186m2 sur 3 niveaux, entièrement rénovée, piscine couverte, terrain 748m2 à Bron limite Lyon 3 (Mont

Lyon (69003)
Réf : 2042C

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette très belle maison de Maître édifiée en 1902, dans une rue calme, à sens unique, classée pour ses cèdres centenaires, et ses quelques maisons protégées du début du 20ème siècle, dont celle-ci, dans ce quartier pavillonaire des " Essarts".

La bâtisse ayant été construite bien en retrait de la chaussée, vous découvrirez tout d'abord un joli jardin Japonnais qui mène au péron `de la maison. Le RDC est distribué par une large entrée, désservant une grande cuisine indépendante, équipée, un salon, salle à manger, avec cheminée, et un wc, dans un ensemble plein de lumière. Un bel escalier en pierre nous conduit au premier étage, composé de trois grandes chambres avec cheminées, et une salle de bain. Enfin, au dernier étage, deux autre chambres, une salle d'eau et un wc.

En sous sol, deux grandes pièces, une buanderie et une cave.. Sur l'arrière de la maison, une grande terrasse, suivi d'un beau jardin joliment arboré, clos de murs, sans vis à vis, avec sa piscine 10 x 6, chauffée, équipée d'un abri rétractable.

Pour compléter l'ensemble, sur cette parcelle de 750m2, un garage double de 32m2. Cette maison a été entièrement rénovée, en conservant le cachet des matériaux anciens. Le toit, la façade, les huisseries triple vitrage, et la chaudière à condensation au gaz, sont très récents.

Idéalement située, vous êtes à deux minutes à pied du tramway, à 10 minutes à pied du métro Laenec, et à deux minutes du périphérique. Maison de caractères !

A voir absolument. Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87

Prix du bien 1 150 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 186,66 m²
surface terrain 748 m²
Surface loi Carrez (m²) 139,82 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 431 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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