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Nouveauté

Propriété de caractère Cublize Lac des Sapins

Cublize (69550)

Réf : 2552

L'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette propriété de caractère à quelques pas du Lac des Sapins, sur la commune de Cublize composée d'une maison de Maître d'une surface de 350m2 et d'un batiment en pierre sur 3 niveaux de 450m2 environ dans un environnement privilégié et au calme.

La maison principale se compose au rez de chaussée d'un salon séjour de 45m2, d'une cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse sud, d'un salon télé, d'une bibliothèque, et d'un appartement 2 pièces ( à finir d'aménager). Le premier niveau se compose quant à lui de 3 chambres dont 2 avec mezzanine, d'une chambre parentale avec salle de bain, d'une lingerie et d'une salle d'eau. Le dernier niveau sous combles attend d'être aménagé et dispose d'une surface au sol de 125m2.

Le batiment secondaire accueille 3 plateaux de 150m2 à usage de bureaux qui offre un grand potentiel de transformation. L'installation de panneaux photovoltaîques permet de plus un revenu d'environ 4000€ annuel.

Des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir mais ce bien offre de grandes possibilités : chambres d'hôtes, location de bureaux, achat en famille...

Produit rare

Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE 0613048150

Prix du bien 795 000 €

Pièce(s) 14

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69550

Surface habitable (m²) 800 m²

surface terrain 5 000 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 14

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 795 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 000 €

Bilans énergétiques

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