Exclusif

Maison individuelle de 205m2 habitable divisible sur terrain de 1100m2.

Grézieu-la-Varenne (69290)

Réf : 2471

Nouveauté - Rare à la vente - L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Grézieu-La-Varenne au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel cette belle maison individuelle de 205m2 habitable (possibilité en plus de combles aménageables sur 30m2) + garage attenant de 21,5m2 le tout sur un terrain plat de 1100m2 clos et arboré avec piscine.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards muraux, deux pièces de vie spacieuses et lumineuses d'une surface totale de 65m2 donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et un WC.

A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec balcon privatif offrant une vue sur les Monts du Lyonnais, un dégagement, une salle de bain et un toilette.

Côté extérieur un terrain plat de 1100m2 agréable comprenant un jardin, deux terrasses, une piscine et plusieurs emplacements de stationnements extérieurs.

Cette maison offre la possibilité d'etre divisée en 2 lots d'habitations:

- une maison de 120m2 avec terrain de 720m2

- une maison de 95m2 avec terrain de 300m2

Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir!

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements: Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94

Prix du bien 530 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69290

Surface habitable (m²) 205 m²

surface terrain 1 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 205 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 530 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 279 €

Bilans énergétiques

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