Exclusif

Nouveauté

ANCIENNE MAISON DE VIGNERON - 377M2 - CHARENTAY

Charentay (69220)

Réf : 2264

L'agence Sandra Viricel vous prospose en exclusivité cette charmante maison de famille au coeur du Beaujolais dans un grand parc arboré.

Authentique Vigneronne, dans un environnement paisible, au centre d'un petit village, idéalement placée,

Orientation plein Sud, un espace généreux avec 377m2 utiles dont 183m2 en loi Carrez, un parc arboré de 2000m2 ( zone UAC et piscinable )

La maison sur 3 niveaux :

Rez de jardin : un salon spacieux ouvert sur le jardin, cheminée en pierre de taille, une cuisine, un cellier, une buanderie, une douche d'appoint

Premier étage : 3 chambres, 1 bureau bibliothèqye, 1 alcôve, 1 salle de bain, 1 wc

Deuxième étage : 1 grand grenier aménagé, 1 second grand grenier aménageable.

Nombreux accès extérieurs dont 2 escaliers vous laissant la possibilité de faire 2 habitations.

1 cave voutée exceptionnelle, 1 garage atelier, 1 appentis et 1 serre complètent ce bien.

Gares de Belleville et Saint Georges de Reneins à 7 minutes, autoroute péage de Belleville à 7 minutes, Lyon à 35 minutes.

Ce bien vous séduira pour son énorme potentiel soit pour devenir votre résidence principale,soit une résidence secondaire en l'aménageant suivant vos envies et en profitant d'un environnement exceptionnel, plein de charme.

Pour visiter Astrid Vacher ( agent commercial EI ) au 06.88.84.49.49 ou avacher@sandraviricel.com

Prix du bien 554 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69220

Surface habitable (m²) 377 m²

surface terrain 2 070 m²

Surface loi Carrez (m²) 183,73 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue jardin, piscine, beaujolais

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 10

Exposition Ouest

Année de construction 1870

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 554 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 500 €

Bilans énergétiques

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