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Exclusif

Coup de coeur

Duplex contemporain 4 pièces Brindas

Brindas (69126)

Réf : 2727-B

En exclusivité, Sandra Viricel Immobilier vous présente ce duplex au charme de maison, un cocon lumineux niché dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété récente et sécurisée à Brindas.

Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose : une pièce de vie de plus de 40 m², pensée comme un lieu de partage, où se mêlent cuisine contemporaine entièrement équipée, salon chaleureux et espace repas baigné de lumière. Une large ouverture prolonge naturellement l’intérieur vers une terrasse plein sud de 25 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou savourer la quiétude du lieu. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et des toilettes séparées.

À l’étage, l’esprit “maison” se confirme avec une suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle d’eau et de la climatisation. Deux autres chambres, équipées de velux électriques, composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Un garage avec porte motorisée ainsi que trois emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien aux prestations soignées.

Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, offrant le confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété intimiste, à proximité des commodités et de Lyon.

Pour une visite ou plus d’informations, contactez : Agent Commercial (EI) D. Labaune : 06 13 04 81 50

Prix du bien 440 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69126

Surface habitable (m²) 133 m²

Surface loi Carrez (m²) 119,77 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 2018

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 440 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 48 €

Taxe foncière annuelle 1 332 €

Bilans énergétiques

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