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Exclusif

Maison familiale de 109m2 sur terrain plat de 1260m2 avec piscine et dépendance.

Villeurbanne (69100)

Réf : 2824

Située à Villeurbanne secteur Les Brosses à proximité de toutes les commodités, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison familiale à étage de 109,07m² habitables (151,50m2 au sol) offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié le tout édifié sur un terrain de 1260m2.

Au rez-de-chaussée, dès l’entrée vous serez séduit par son double séjour lumineux et spacieux de plus de 35m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain privative et toilette, une chambre indépendante, un dégagement, un coin buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine avec un espace salon surplombe la pièce de vie et deux chambres indépendantes.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, clos et arboré de 1260m² avec piscine.

Une dépendance de 45m² vient compléter cet espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, bureau, logement indépendant ou espace de loisirs.

Possibilité de détacher un terrain à bâtir sur cette parcelle car elle donne un reste à construire de plus de 330m2.

À découvrir sans tarder !

Pour échanger et visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter : Grégoire Viricel 06 12 44 64 94

Prix du bien 465 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 109,07 m²

surface terrain 1 260 m²

Surface loi Carrez (m²) 109,07 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Année de construction 1954

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 465 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 763 €

Bilans énergétiques

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