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T3 confort de 80m2 centre Vénissieux dans résidence de standing, de 2023

Vénissieux (69200)
Réf : 2249

Dans une résidence de standing, de 2023, plein centre ville de Vénissieux, l''agence Sandra Viricel immobilier vous présente en exclusivité ce très beau T3 de 80m2, aux prestations de qualité, au 3ème étage sur 4, très lumineux, traversant Sud/Nord.

il se compose d'une entrée, équipée d'une penderie aménagée, d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40m2, avec cuisine de belle qualité, entièrement équipée ( cave à vin intégrée), ouvrant sur une loggia de 9m2, ( expo sud , )un espace repas et un espace salon. Deux wc indépendants.

Coté nuit, deux chambres, ouvrant sur un espace paysagé calme (expo nord).

Portes à Gallandages, parquet massif contre-collé sur la pièce de vie, volets motorisés.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Charges prévisionnelles 2200€/an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ( 1ère AG novembre 2024)

A voir absolument !

Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87

Prix du bien 310 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69200
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 79,86 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 310 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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