Exclusif

Nouveauté

MAISON 6 PIECES - 162m2 - PESSAC CENTRE

Pessac (33600)

Réf : 2493

SANDRA VIRICEL vous propose en exclusivité sur la commune de Pessac - centre - , cette maison familiale de plain pied d'environ 162m2.

Au calme, idéalement située, 700 mètres de la gare, 6 kms de bordeaux, proche des commerces et des collèges, lycées et facultés, sur une parcelle de 700m2, venez découvrir cette belle maison de qualité.

Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cheminée, très lumineuse et ouverte sur la terrasse principale, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un grand cellier donnant accès à une seconde terrasse.

Coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec une douche, un wc, une double vasque, une salle de bain et un wc.

Enfin une grande pièce d'envrion 28m2 ( musique, salle de sport ) apporte encore plus d'espace à cette maison de famille.

Un double garage avec une mezzanine pour un rangement optimal complète l'ensemble.

Les points +

- rénovation en 2012

- toiture charpente de 2023

- 4 grandes chambres

- calme, pas de vis-à-vis

- proximité tram, facultés, commerces, gare

- pas de travaux à prévoir

Pour visiter Astrid Vacher agent commercial (EI ) au 06.88.84.49.49 ou avacher@sandraviricel.com

Prix du bien 645 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33600

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 162 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue cour intérieure, rue

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1979

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 609 525 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,82 %

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Bilans énergétiques

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