Accord

Nouveauté

Duplex Hyper Centre de Tassin

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Réf : 2659

À vendre – Appartement-Maison d’exception au cœur de Tassin-la-Demi-Lune

L'agence Sandra Viricel immobilier vous invite à découvrir ce bien rare, à mi-chemin entre appartement et maison, situé au dernier étage d’une résidence récente (2015).

Ce duplex familial s’ouvre sur une entrée avec vestiaire desservant deux espaces distincts :

Côté enfants : deux chambres avec placards, une salle de bains, toilettes et rangements.
Côté parents : une suite parentale avec dressing, salle d’eau et une loggia fermée et chauffée, idéale pour un bureau ou un espace détente.

À l’étage, place à un vaste espace de vie lumineux, parfaitement pensé pour la vie de famille :
Grande cuisine aménagée avec îlot central
Salon / salle à manger avec rangements
Accès direct à une exceptionnelle terrasse plein ciel de 87 m², équipée d’une pergola bioclimatique

Chauffage individuel au gaz de ville
Climatisation dans la pièce de vie

En annexe : un garage double électrifié, pré-équipé pour la recharge d’un véhicule électrique.

Copropriété de 21 lots principaux
Charges annuelles : 2 400 €

Emplacement idéal :
Toutes les commodités de Tassin-la-Demi-Lune à pied, gare et tram-train à 5 min, commerces de l’Horloge, accès autoroutes à 5 min en voiture.

Un bien unique à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement et visite : Agent Commercial (EI) : D. LABAUNE : 0613048150

Prix du bien 645 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69160

Surface habitable (m²) 108,63 m²

Surface loi Carrez (m²) 108,63 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2015

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 645 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 582 €

Bilans énergétiques

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