L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette très belle demeure d'un autre temps, peut-être XII ou XIII siècle, détrute en grande partie à la révolution, réduite en ruine avec le temps, qui a été reconstruite, entièrement rénovée, redistribué, en conservant son architecture d'origine, pour vous offrir actuellement une surface de 315m2 sur 3 niveaux, sur une parcelle de 3620m2, avec ses dépendances, et sa chapelle. Elle se situe sur la commune d'Eyzin Pinet, à dix minutes de Vienne, dans un petit hameau qui baigne dans la quiétude.
Elle se compose en RDC d'une très grande cuisine familiale, ouvrant sur la terrasse et son jardin, avec un cellier attenant, 1 salon/salle à manger d'environ 70m2, pierre taillée au sol, cheminée avec insert, 1 grand bureau, et un WC. Un garage d'environ 40m2 vient complèter l'ensemble.
Au 1er étage, Quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau, et une buanderie, Un espace de rangement, Une salle de bain, et un wc.
Au Deuxième niveau, un espace bibliothèque, suivi d'une grande salle de jeu d'environ 70m2, amènageable pour créer d'autres chambres, avec une salle d'eau, et wc.
Pour l'exterieur, une piscine hors sol, chauffée, un bel espace cuisine d'été, abrité, avec une cave voûtée,en pierre, enterrée, et une charmante petite chapelle, avec un grenier.
Plancher chauffant basse température, sur l'ensemble du RDC et du deuxième niveau. Fioul et bois pour alimenter les radiateurs en fonte du premier niveau. Huisseries aluminium à pont thermique, vitrage à retard d'effraction sur le RDC, avec vitrage stop soleil sur les façades sud et ouest du bâti. La superficie du terrain offre également un bel espace de stationnement. Pas de vis-vis.
Amoureux des maisons de caractère, venez vous laisser séduire par cette belle demeure !
Pascal Garnier
Conseiller immobilier E.I
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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