AUBENAS - Dernier étage apt 200m² avec extérieur de 40m² et VUE DEGAGEE
Aubenas (07200)
Réf :
2395
L'agence Sandra Viricel immobilier prestige vous présente ce bien, qui se compose de DEUX appartements totalisant 200 m² de surface utile entièrement modulable.
Il est possible de les réunir en un seul logement de 200 m² grâce à un escalier intérieur existant, ou bien de conserver les deux appartements (T5 et T1) entièrement indépendants, chacun disposant de son entrée séparée.
L’appartement principal (T5) de 170 m² comprend une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, deux chambres avec salle de bains privative, une mezzanine aménagée en bureau, ainsi qu’une terrasse tropézienne de 40 m² entièrement aménagée et paysagée, offrant une vue dégagée sur les toits et sans vis-à-vis. Le second appartement est un studio (T1) de 30 m², composé d'une cuisine, d’une pièce de vie, d'une salle d’eau et de WC.
Ces appartements allient espace, luminosité, extérieurs et VUE sur le château d’Aubenas.
Les volumes sont généreux et atypiques, avec des finitions soignées, telles que le parquet en châtaignier et le carrelage en terre cuite. Le charme et le caractère de cet ensemble sont renforcés par sa rénovation en 2020 (fenêtres, isolation, pompe à chaleur, étanchéité, etc.), garantissant un confort moderne.
Une place de parking dans un garage fermé, vient compléter cet ensemble.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception, situé au dernier étage de l’hôtel particulier Missolz de Ferrières, au cœur du centre-ville d’Aubenas, un monument historique bénéficiant d’avantages fiscaux.
