Nouveauté

Maison à Genay 250 m2

Genay (69730)

Réf : 2182

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité à Genay, cette belle maison familiale en pisé datant de 1835, d'une superficie de 250 m2. Nichée dans un environnement serein, sur son terrain de 475 m2, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (TCL 43), de la gare et de l'autoroute A46 (rocade est), cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique.

Cette demeure de caractère, à rafraîchir, s'étend sur 2 niveaux, incluant un appartement attenant.

Au rdc, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec son poêle à granulés, une cuisine séparée avec son cellier, un bureau équipé d'un 2ème poêle à granulés, et des toilettes. Un escalier en pierre mène au 1er étage offrant 4 chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau, une salle de bain et un dressing, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Le dernier étage réserve plus de 70 m2 de combles à aménager selon vos besoins.

Un appartement T2 attenant, indépendant de la maison principale, propose un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes à l'étage.

Un garage et des places de stationnement complètent ce bien.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et envisager les possibilités d'aménagement de cette remarquable maison familiale avec son appartement indépendant.

Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05

Prix du bien 515 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69730

Surface habitable (m²) 254,19 m²

surface terrain 475 m²

Surface loi Carrez (m²) 249,26 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1835

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 515 000 €

Taxe foncière annuelle 2 186 €

Bilans énergétiques

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