Maison de 231m2 divisée en 3 appartements sur son terrain de 1647 m2

Genay (69730)

Réf : 2213 A

L'agence Sandra Viricel immobilier vous présente sur les hauteurs de Genay cette belle maison située au calme de 231 m2 sur son terrain de 1647 m2 datant du 18ème siècle, divisée en 3 appartements. Cette demeure de caractère est idéale pour 2 ou 3 familles ou comme investissement locatif.

Chaque appartement offre un espace de vie généreux : un T4 de 96.90 m2 avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle d’eau, toilettes et un T3 de 80 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, un bureau. Au rez-de-chaussée, un T2 de 54.60 m2 avec une pièce de vie, une cuisine, une chambres, un atlelier de 21m2. Les caves/ateliers et le garage fournissent un espace de stockage supplémentaire pour chaque famille.

À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tandis que la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (TCL 43 et gare d’Albigny) facilite le quotidien.

Que ce soit pour une résidence principale partagée entre plusieurs générations ou comme investissement locatif, cette propriété offre une flexibilité et un potentiel exceptionnel pour tous.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cette maison peut répondre aux besoins de votre famille.

Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05.

Prix du bien 620 000 €

Pièce(s) 10

Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69730

Surface habitable (m²) 257,52 m²

surface terrain 1 647 m²

Surface loi Carrez (m²) 257,52 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1800

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €

Taxe foncière annuelle 1 134 €

Bilans énergétiques

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