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Coup de coeur

T3 bis lumineux au dernier étage Pierre dorée et fort potentiel à Poleymieux-au-Mont-d’Or

Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250)

Réf : 2708

T3 bis – Plateau à aménager avec charme à Poleymieux-au-Mont-d’Or

Sandra Viricel Immobilier vous propose, à seulement 15 minutes de Lyon, ce superbe T3 bis de 79,65 m² Carrez, situé au dernier étage d’une magnifique maison en pierre dorée datant de 1874.

L’alliance du charme de l’ancien et du confort moderne offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'une belle verrière. Le bien peut accueillir deux chambres, un bureau, une cuisine séparée, un séjour spacieux, une salle de bains familiale, ainsi que de nombreux rangements.

Les huisseries et l’électricité sont neuves. Vous profiterez également de poutres apparentes et de parquet d'origine, renforçant le cachet de l’ancien. Des plafonds acoustiques ont été installés entre les niveaux afin d’assurer un meilleur confort.

Disponibles fin mars 2026.

Une cave et un local commun pour vélos et poussettes agrémentent le bien.

En supplément : deux places de stationnement et un jardin privatif d’environ 85 m² pour 20 000 €.

Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles (Bellegarde, Fromente) et de la gare d’Albigny, facilitant l’accès à Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache en 11 minutes).

Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05

Prix du bien 235 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69250

Surface habitable (m²) 114,10 m²

Surface loi Carrez (m²) 79,65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Cave OUI

Nombre de parking 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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