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Coup de coeur

Poleymieux-au-Mont-d’Or – Plateaux

Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250)

Réf : 2702

PLATEAU À AMÉNAGER À POLEYMIEUX-AU-MONT-D’OR

Sandra Viricel Immobilier vous propose, à seulement 15 minutes de Lyon, ce plateau de 82.7 m², situé en rez-de-chaussée d’une magnifique maison en pierre dorée datant de 1874.

Baigné de lumière, ce bien rare offre un fort potentiel pour la création d’un T3 de caractère.

Le projet peut comprendre 2 chambres, dont une suite parentale, une cuisine séparée, ainsi qu’un vaste séjour avec une grande baie vitrées. De nombreux rangements sont également possibles

Les huisseries et l’électricité sont neuves,et des plafonds acoustiques ont été installés entre les niveaux vous permettant de démarrer votre projet d’aménagement dans les meilleures conditions.

Possibilité d’aménager un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou profession libérale.

Une cave et un local commun pour vélo et poussettes agrémentent le bien.

En sus deux places de stationnement et un jardin privatif d’environ 85m2 pour 20 000€

Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles (Bellegarde, Fromente) et de la gare d’Albigny, permettant un accès rapide à Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache en 11 minutes).

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré – 06.38.69.40.05

Prix du bien 215 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69250

Surface habitable (m²) 88,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 82,70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 215 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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