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Atypique appartement T2 de 38m2 en souplex à Caluire-et-Cuire (Bissardon).

Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 2352

- Idéal investisseur ou primo-accédant -

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce charmant appartement de 38,16 m² en souplex, situé dans le quartier recherché de Bissardon à Caluire-et-Cuire.

Un bien de caractère avec un charme authentique.

Dès votre entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement atypique, offrant des éléments d'époque avec ses pierres apparentes, ses plafonds à la française et ses poutres. Sa luminosité est exceptionnelle grâce aux trois grandes fenêtres orientées plein sud, qui baignent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez également d'une grande hauteur sous plafond et du calme absolu, sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un bel espace de vie de 21,4 m², avec salon et cuisine équipée avec son îlot central. Un espace mezzanine de 5,65 m² vous offre une polyvalence idéale pour créer un coin bureau ou un espace couchage d’appoint. L'espace nuit comprend une charmante chambre de 11 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et petite fenêtre pour la ventilation.

En annexe, une cave.

Faibles charges de copropriété. Chauffage individuel gaz.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

À visiter sans tarder !

Agent commercial : Emma SARIO - 06 43 80 74 16

Prix du bien 195 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 38,16 m²
Surface loi Carrez (m²) 38,16 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage -1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 42 €
Taxe foncière annuelle 415 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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