NEUVILLE sur SAONE, T4 en Attique
Neuville-sur-Saône (69250)
Réf :
2011
EN EXCLUSIVITE, Neuville sur Saône, dans une belle résidence de 2021, à 400 m du centre et à proximité immédiate de Notre-Dame de Bellegarde, très bel appartement en ATTIQUE de 4 Pièces + Bureau, de 118 m², avec vue splendide sur les Monts d'Or de la terrasse de 33 m², sans vis-à-vis, exposée Ouest.
Telle une maison sur le toit, avec palier privatif, l'Entrée avec placard dessert la Pièce de Vie de 51,99 m² prolongée par la grande terrasse plein ciel de 33 m² d'où vous pourrez rêvasser devant les couchers de soleil, avec Cuisine meublée et équipée.
Un dégagement avec un grand placard et un espace Bureau de 14,60 m² bien éclairé par un vélux et volets solaires dessert les 3 Chambres dont une Parentale avec Dressing et sa Salle d'Eau (douche à l'italienne) et second toilettes, un grand placard dans la seconde chambre, une Salle de Bains avec espace buanderie et des toilettes séparés avec lave-mains.
De beaux parquets en chêne massif grosses lames dans toutes pièces sauf pièces d'eau en font un appartement très cocooning.
Très lumineux toute la journée, il saura satisfaire votre besoin de tranquillité.
Environnement verdoyant, belle vue et sans vis-à-vis.
Chauffage individuel gaz basse consommation.
Huisseries aluminium et double vitrage avec volats roulants électriques et solaires sur les vélux.
Un garage double de 27,70 m², avec portail électrique et une cave vient parfaire ce bien.
Accès très rapide à Lyon, en moins de 30 minutes en voiture ou en train par le TER gare d'Albigny-Neuville, à 10 minutes à pied.
Commerces, marchés, bus (40 et 70) pour un accès à Lyon Bellecour ou la Gare de la Part-Dieu à proximité immédiate.
DPE: C
Quote-part annuelle moyenne des charges de copropriété: 2 360 €
Copropriété très bien entretenue, avec garanties decennales sur le gros oeuvre, de 32 lots d'habitation répartis sur les deux bâtiments. Aucune procédure en cours.
Bien RARE, A SAISIR !
600 000 € HCV.
Agent commercial Florence REVEL (EI) , Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
