Accord

Nouveauté

Villa 6 pièces St Germain de Nuelles

Saint-Germain-Nuelles (69210)

Réf : 2597

Co-exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter sur le commune de St Germain de Nuelles, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 180m2 habitables sur son terrain de 1236 m2, entièrement rénovée en 2020 offrant de belles prestations et proche de toutes les commodités et des transports.

Au rez de chaussée, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 90 m² avec cuisine équipée haut de gamme vous accueille, un espace salon cosy avec poêle vient parfaire cet espace. Le coin nuit se compose quant à lui d'une grande chambre avec rangements, d'une deuxième chambre, d'une très belle salle d'eau, d'un coin bureau et d'une grande buanderie pouvant être transformée en 4ème chambre. A l'étage, vous découvrirez un bel espace parental avec chambre, salle de bain et accès à une terrasse privative.

Un grand garage avec espace de rangement et cave complètent ce bien.

Côté extérieur, le terrain est clos et paysagé. Différents espaces invitent à la détente : terrain de pétanque, belle piscine, pergola et grandes terrasses.

Bien rare sur le secteur avec de belles prestations, pas de travaux à prévoir.

Pour tout renseignement et visite : Agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150

Prix du bien 670 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69210

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 1 236 m²

Surface loi Carrez (m²) 172,76 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 670 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 664 €

Bilans énergétiques

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