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FONTAINES-SUR-SAONE, Beau T5 en Attique avec Terrasse

Fontaines-sur-Saône (69270)
Réf : 2261

Exceptionnel Penthouse de 5 Pièces avec Vue sur les Monts d'Or !

Avec une situation très recherchée par les amoureux du Val de Saône, à 20 minutes de Lyon Centre, au pied des sentiers de randonnée et face aux Monts d'Or, à deux minutes des berges de la Saône et de ses guinguettes, l'Agence Sandra Viricel a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement 5 Pièces de 127 m², en Attique, profitant de deux Terrasses, de 94 m², exposées Sud principalement, avec Jacuzzi/Spa, sans vis-à-vis et au calme.

C'est au coeur de la commune de Fontaines-sur-Saône, avec ses commerces, ses écoles et son collège, une vie associative riche et active, à 3 minutes des transports en commun (bus 40 et 70) et à 8 minutes de la Gare de Collonges-Fontaines, pour un accès en 4 minutes à Gare de Vaise ou en 25 minutes à Gare de Lyon Part-Dieu, que vous allez être conquis par ce bel appartement avec de grands extérieurs, profitant d'une vue sur les Monts d'Or.

La Pièce de Vie de 39 m² en double exposition, Sud et Est, offre une belle cuisine meublée et totalement équipée, une partie repas et un salon meublé sur mesure. Cette pièce très lumineuse donne accès par deux baies vitrées à la Terrasse dallée de 69 m² avec un espace Spa/Jacuzzi intimiste, à l'abri de tous regards et face aux Monts d'Or, exposée Sud et Ouest.

Le dégagement avec fenêtre conduit à l'espace nuit offrant de grands placards muraux, trois belles Chambres de 13 m² et une quatrième de 15 m² avec placard mural. Deux d'entres elles ont accès à la seconde terrasse de 25 m² très agréable elle aussi.

La Suite Parentale avec grands placards muraux s'agrémente d'une Salle d'Eau meublée, faïencée toute hauteur et de toilettes séparés.

Une Salle de Bains avec double vasque, meublée et faïencée toute hauteur ainsi qu'une Buanderie et des toilettes séparés rendent cet appartement un lieu de bien-être familial.

Chauffage au gaz avec compteurs individuels, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques.

Les quatre expositions en font un bien d'exception.

Un Garage double PMR (en Sus), avec borne de chargement pour véhicule électrique, en sous-sol sécurisé avec caméras de cette résidence de bon standing, avec jardin et sécurisée vient parfaire ce bien.

Deux locaux vélos sécurisés.

A DECOUVRIR TRES VITE !

694 000 € HCV.

Florence REVEL, agent commercial (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 694 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69270
Surface habitable (m²) 127 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Très dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Collectif, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2015

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 694 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 352 €
Taxe foncière annuelle 1 802 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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