Appartement T4 de 83m2 en dernier étage, avec balcon, loggia, cave et garage à Lyon 8e.

Lyon (69008)

Réf : 2279

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, en exclusivité, cet appartement T4 traversant de 83,35m2, en dernier étage, dans un parfait état (peintures refaites), avec balcon, loggia, cave et garage, situé à Lyon 8e secteur Santy - La Plaine.

Vous serez séduits par sa luminosté (appartement traversant), son état d'entretien (peintures entièrement refaites), ses nombreux rangements, sa localisation à proximité des commodités, et la possibilité de créer une 3e chambre (idéal investisseur pour colocation).

L'appartement se compose, d'un spacieux hall d'entrée avec placards, d'un salon/séjour de 30m2, très lumineux, avec ses baies vitrées donnant accès au balcon de 9m2 avec sa vue dégagée, et d'une cuisine séparée de 10m2 avec sa loggia vitrée. Un couloir nous mène ensuite à la partie nuit, avec une première chambre de 11m2, une seconde chambre de 10,55m2 avec placards, une salle de bains, et un WC séparé.

En annexe, une cave.

Un garage en sous-sol de 12,30m2 est disponible en sus (15 000€). Des places visiteurs sont également disponibles dans le parking de la copropriété, fermé par un portail électrique et sécurisé.

Charges : 235€ / mois. Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels + Climatisation réversible.

DPE D.

A visiter sans plus tarder !

Agent commercial (EI) : Emma SARIO 06.43.80.74.16 - esario@sandraviricel.com

Prix du bien 249 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 83,35 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,35 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 7

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1975

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 249 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 235 €

Taxe foncière annuelle 1 137 €

Bilans énergétiques

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