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Exclusif
Nouveauté

Lyon 7, Garibaldi, T4 de 102 m2 avec vue exceptionnelle

Lyon (69007)
Réf : 2257

EXCLUSIVITE, Idéalement situé au pied du métro Garibaldi, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter ce T4 de 102 m2 situé au 12ème étage de la résidence Le Presqu'Ile 2.

Vous serez immédiatement séduits par sa vue exceptionnelle sur Lyon (vue imprenable sur Fourvière du séjour), sa luminosité (appartement traversant Est/Ouest), sa loggia (4 m2) et l'absence de vis-à-vis.

La cuisine séparée peut être ouverte sur le séjour. La localisation de cet appartement offre un accès facile aux transports (métro D et B), aux écoles, aux commerces et aux espaces verts (Parc Blandan).

Prestations de la résidence : piscine sur le toit de l'immeuble avec vue à 360 degrés. Terrain de tennis.

Garage fermée en sous-sol avec porte électrique en supplément : 30 K€.

Des places de stationnements supplémentaires peuvent également être vendues.

Une rénovation de l'appartement est à prévoir.

Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) : 06.85.15.05.30

A visiter rapidement.

Prix du bien 450 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 101,77 m²
Surface loi Carrez (m²) 101,77 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 12
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1973

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 434 801,25 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %
Charges 328 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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