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Nouveauté

T4 de 95,4 m², proche Parc de la Tête d'Or

Lyon (69006)

Réf : 2742

Lyon 6ème, rue Barrême, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement familial de 95,4 m2, situé au 3ème étage sur 6 avec 2 balcons.

Sa localisation privilégiée à proximité immédiate du Parc de laTête d'Or est l'un des atouts majeur de ce bien.

Vous serez séduits sa luminosité (triple exposition), son agencement fonctionnel avec un espace nuit séparé, ses 2 balcons et l'absence de vis-à-vis.

L'appartement dispose d'une entrée spacieuse attenante au séjour de 22,6 m2 ouvrant sur un balcon de 6,4 m2, d'une cuisine séparée de 8,4 m2, 3 belles chambres de 11,3 à 15,9 m2 avec parquet, salle d'eau, espace rangement et WC séparé.

Rénovation de l'appartement à prévoir (notamment les huisseries).

Une cave complète ce bien. Un garage situé à proximité est également disponible en supplément à 25 000 €.

Bail HCL 06/2066.

Agent commercial : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30

A visiter rapidement !

Prix du bien 485 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 95,37 m²

Surface loi Carrez (m²) 95,37 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1967

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 468 599 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Charges 433 €

Taxe foncière annuelle 1 567 €

Bilans énergétiques

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