Vendu

BROTTEAUX, agréable T3

Lyon (69006)

Réf : 2246

Au coeur du Quartier confidentiel des BROTTEAUX, à 2 minutes du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, de tous commerces, des transports en commun (Métros Ligne A Masséna et Ligne B Brotteaux), au sein d'un immeuble des années 1920, dans une rue calme entre le Cours Vitton et le Boulevard des Belges, l'Agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement de 3 pièces de 86 m², en bon état.

Avec une belle exposition Est/Ouest, ce bien est lumineux toute la journée.

L'Entrée distribue une Cuisine séparée meublée et équipée exposée Est sur grande cour intérieure, un Séjour de 39 m² profitant d'un accès à un balcon filant côté Ouest, une première Chambre de 16 m² avec cheminée et placards donnant sur la cour intérieure, très lumineuse, une Salle de Bains et des toilettes séparés. Un autre espace nuit bénéficiant de l'accès au balcon, avec placards muraux et étagères, Salle d'Eau et toilettes vient parfaire ce bel appartement.

Vous aurez la possibilité de le transformer en 4 Pièces !

Parquet chêne massif, cheminée, boiseries, placards.

Huisseries en double vitrage, chauffage individuel électrique.

Porte blindée.

Deux Caves en sous-sol.

Cet appartement est issu de la réunion de deux lots.

Il est ainsi possible de créer à nouveau un grand T2 et un T1, avec ses deux portes palières.

Copropriété bien entretenue, de 12 lots d'habitation.

Quote-part moyenne des charges de copropriété: 188 €/mois.

Très agréable lieu de vie de par sa proximité avec tous commerces, Parc de la Tête d'Or, Gare de la Part-Dieu accessible en 10 minutes à pied...

Garage double à proximité immédiate, en sus.

490 000 € HCV.