Vendu

T3 de 61,8 m² avec cachet, Lyon 6

Lyon (69006)

Réf : 2132

EXCLUSIVITE, Lyon 6, rue Louis Blanc/Juliette Récamier, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 traversant de 61,8 m² carrez (64,3 m² au sol) dans un immeuble 1900 bien entretenu.

Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché au coeur de Lyon 6 (proximité métro A et B, commerces, Gare Part-Dieu), son cachet (mur en pierre, belle hauteur sous plafond) et sa luminosité (appartement traversant avec le séjour orienté Nord-Ouest et les chambres Sud-Est).

Situé au 1er étage surélevé, l'appartement bénéficie d'un grand séjour (28,9 m2) avec une cuisine ouverte, de 2 chambres (8,9 et 14 m²) dont une bénéficiant d'une mezzanine de 7 m² supplémentaire, salle d'eau avec fenêtre et WC.

Immeuble sur son terrain, Cave. Secteur Lycée du parc.

Ravalement de façade récent (2021), huisseries double vitrage, chaudière gaz performante (2022).

Possibilité d'acquérir, en sus, un box fermé en sous-sol d'une résidence à 4 min à pied de l'appartement.

Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30

A visiter rapidement

Prix du bien 309 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2