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T3 de 82,4 m2 en étage élevé avec balcon, garage double possible

Lyon (69006)
Réf : 2115

EXCLUSIVITE, Lyon 6, rue Duguesclin (proche Place Puvis de Chavanne), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 82,4 m² carrez situé au 5ème et avant dernier étage.

Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché au coeur de Lyon 6, sa vue dégagée, son balcon et sa grande pièce de vie.

L'appartement bénéficie d'un grand séjour climatisé (31 m2), une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un espace nuit séparé avec 2 chambres (12 et 12,8 m2), salle d'eau et WC.

Le séjour dispose d'un balcon filant de 10,6 m².

Un raffraichissement de l'apppartement est à prévoir.

Possibilité d'acheter un garage double en supplément : 60 k€.

Cave

Bail HCL : 31/12/2081

Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30

A visiter rapidement

Prix du bien 420 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 82,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,41 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Nord-Est
Année de construction 1987

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Charges 176 €
Taxe foncière annuelle 1 277 €

Localisationdu bien

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