Nouveauté

Beau T4 avec balcon, garage et cave

Lyon (69005)

Réf : 2202

A 6 minutes à pied du Point du Jour, au calme absolu, l'Agence Sandra Viricel Immobilier a le privilège de vous présenter, en Co-Exclusivité, ce bel appartement 4 Pièces de 96 m² avec vue dégagée, Cave et Box fermé, dans une Résidence sécurisée de 2 étages.

Cet appartement familial vous offre:

* une Entrée de 4 m² avec placard mural,

* un grand Séjour de 31 m² ouvert sur un balcon carrelé de 13 m², exposé Est, vue sur un jardin,

* une Cuisine séparée de 9 m² à l'Ouest, pouvant être ouverte sur le séjour.

Un dégagement avec dressing dessert le coin nuit composé de:

* 3 belles Chambres avec placards dont une de 14,14 m² à l'Est profitant de l'accès au balcon,

* une Salle d'Eau récente avec fenêtre et des toilettes séparés.

Une Cave et un Box fermé dans la copropriété sécurisée viennent parfaire cet appartement.

Parquets chêne massif dans le Séjour et les Chambres.

Huisseries récentes, avec double vitrage et volets roulants électriques dans le Séjour.

Chauffage collectif gaz compris dans les charges de coproriété.

Quote-part mensuelle des charges de copropriété: 280 €

DPE:D

Petit rafraîchissement à prévoir pour en faire un appartement à votre goût.

Très agréable lieu de vie, à 10 minutes à pied du collège-lycée La Favorite, proche de la Place du Point du Jour, tous transports en commun à proximité.

330 000 € HCV.

A VISITER SANS TARDER !

Contactez Florence REVEL (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, au 06.33.20.46.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 330 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69005

Surface habitable (m²) 95,90 m²

Surface loi Carrez (m²) 95,90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1974

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 314 285 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 190 €

Bilans énergétiques

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