Exclusif

Nouveauté

T3 de 67,4 m2 avec cachet, Vue Rhône et balcon

Lyon (69004)

Réf : 2545

EXCLUSIVITE, Lyon 4, Quai du Rhône (Cours d'Herbouville) en face du Parc de la Tête d'Or, l'agence Sandra Viriciel Immobilier a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un magnifique appartement de 67,4 m2 situé dans un très bel immeuble bourgeois.

Vous serez immédiatement séduits par son cachet (hauteur sous-plafond, parquets chevrons), sa rénovation très soignée par un architecte d'intérieur, sa vue dégagée et imprenable sur le Rhône et son balcon.

Situé au 2ème étage avec ascenceur, l'appartement bénéficie d'une pièce à vivre donnant sur le balcon (orientation Sud-Est), d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres avec placards dont l'une en second jour avec sa verrière pouvant faire office de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne , WC séparé et de nombreux rangements.

Emplacement central pour cet appartement à la croisée de la Presqu'ïle, de la Croix-Rousse et du 6ème arrondissement.

Enfin, pour vous séduire définitivement, vous bénéficierez sur les hauteurs, d'un jardin partagé au sein de la copropriété avec une vue imprenable sur Lyon.

Agent commercial : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30

A visiter rapidement !

Prix du bien 389 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69004

Surface habitable (m²) 67,40 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,40 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Rhône

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Exposition Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €

Charges 84 €

Taxe foncière annuelle 763 €

Bilans énergétiques

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