Vendu

Proximité Part-Dieu, maison de caractère de 203 m² avec 7 chambres

Lyon (69003)

Réf : 2087A

COUP DE COEUR, à 10 minutes de la Gare Part-Dieu, rue Edouard Aynard (secteur Ferrandière, Charial), l'agence Sandra VIRICEL Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère de 1927 de 203 m2 bénéficiant de 84 m2 d'annexes supplémentaires.

Vous serez immédiatements séduits par son cachet (hauteur sous-plafond, parquets, cheminées en marbre), sa localisation permettant un accès rapide à la Gare, sa rénovation soignée et ses annexes.

Cette belle maison familiale dispose d’un jardin clos de mur de 296 m², arboré et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux de 43 m2, d'une cuisine fermée entièrement équipée donnant directement sur le jardin, d'un bureau et WC. Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres, salle de bains, WC et une pièce supplémentaire et au 2ème étage de 4 chambres, salle de bains et WC.

Au sous-sol, cave, chaufferie et salle de jeux.

Garage fermée pour une voiture (possibilité de stationner 3 véhicules).

Chauffage au gaz (chaudière basse condensation).

Secteur idéal à proximité des commerces. A visiter rapidement.

Agent commercial (EI) : J BOITON 06 85 15 05 30

Prix du bien 895 000 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 7