Exclusif

Nouveauté

Maison 4 pièces Lyon 3

Lyon (69003)

Réf : 2366

Nouveauté, Lyon 3 Montchat. L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de 120m2 sur son terrain de 690m2 à deux pas du parc Bazin et de l'établissement Charles de Foucauld. Dès l'entrée, au rez de chaussée, vous serez séduits par la luminosité des lieux. La cuisine est équipée et séparée. Elle est prolongée par un beau séjour ouvrant sur le jardin avec belle hauteur sous plafond. Une chambre, une salle d'eau, une grande buanderie et un cellier complètent ce niveau. L'escalier vous mène ensuite au 1er étage qui se compose d'une chambre parentale avec placards sur mesure, d'une salle d'eau et d'un dressing. Quelques marches supplémentaires vous guident enfin dans une jolie chambre sous les combles avec son point d'eau.

Côté dépendances, vous béneficierez d'une annexe de 29m2 qui pourra accueillir une activité professionnelle, un studio pour un adolescent ou encore un atelier d'artiste... Un carport pouvant accueillir 3 véhicules, un atelier de 90m2 et une grande cave complètent ce bien.

Côté extérieur, un beau terrain plat clos de murs et accessible par un grand portail automatique.

Bien rare à la vente avec son terrain, en excellent état, offrant un beau potentiel d'aménagement et proche des commodités et transports.

Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150

Prix du bien 830 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 153 m²

surface terrain 683 m²

Surface loi Carrez (m²) 129 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 950 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %

Taxe foncière annuelle 1 720 €

Bilans énergétiques

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