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Longère de 259m2 habitable, 310 au sol, sur terrain de 1572m2, à Bourg Saint Christophe 01800

Bourg-Saint-Christophe (01800)
Réf : 2131

L'agence Sandra Viricel immobilier vous présente, en exclusivité, cette très belle Longère de style Bressan, en pisé, situé dans le petit village de Bourg Saint Christophe, où reigne la quiétude, proche de la citée médiévale de Pérouges, et de Meximieux, sur la Cotière. Ce bâtit a été édifié entre 1920/1930, sur un terrain de 1572m2, clos et arboré.

Entièrement rénovée dans un ensemble qualitatif, constamment réactualisée et maintenue en très bon état, il n' y a pas de travaux à prévoir. Traversante, exposée Est-Ouest, elle est très lumineuse. Sa superficie habitable est de 259m2, avec 8 pièces, 6 chambres, de 312m2 au sol, avec un grand garage/atelier de 42m2. Les volumes des pièces et la hauteur sous plafond caractérisent cette maison.

Elle se compose en RDC d'une entrée, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, de belle qualité, ouvrant sur une grande terrasse à l'arrière de la maison, avec Pergola motorisée côté ouest, d'un cellier attenant, prolongé par une buanderie, avec de nombreux placards.

Ensuite, une salle à manger de 25m2, ouverte sur le salon cathédrale de 30m2, ouvrant sur une deuxième terrasse, côté Est, équipée d'une cheminée à insert, avec une mezzanine, une chambre, une salle de bain, et un wc indépendant.

A l'étage, la mezzanine de 23m2 en surplomb du salon, avec son espace de lecture, 5 chambres/bureaux, dont une suite parentale, avec dressing salle de bain et douche, une deuxième salle de bain, et un wc indépendant.

Les travaux d'isolation du toit, des murs, des huisseries, du système de chauffage mixte avec pompe à chaleur, des vmc, ont été réalisés, permettant à l'habitation de correspondre aux normes actuelles de performances énergétiques.

Proche de Meximieux pour l'accès à Lyon par le train, nous sommes à 10mn de l'échangeur autoroutier de Bourg, Lyon, Genève, à 10mn des commerces, et à 30/35mn de l'aéroport et de sa gare TGV. Ramassages scolaires pour les collèges et lycées, public et privés, à 5mn à pied. Écoles maternelles et primaires dans le village.

A voir absolument !

Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06.09.03.83.87

Prix du bien 695 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 01800
Surface habitable (m²) 259 m²
surface terrain 1 572 m²
Surface loi Carrez (m²) 259 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Exposition Est-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 204 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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