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Nouveauté

SAINT-DIDIER au MONT D'OR, très beau T4 avec Jardin

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
Réf : 2203-107

A 5 minutes à pied du coeur village, au sein d'une Résidence intimiste d'architecture raffinée et de caractère, avec un jardin zen et des cèdres centenaires, vous allez découvrir ce bel appartement 4 Pièces de 91,70 m², en Rez-de-Jardin, entièrement ouvert sur une terrasse de 28,05 m² exposé Ouest !

Le Hall d'Entrée majestueux habillé de verre et de pierre, vous ouvrira la porte vers votre nid douillet.

Cet appartement offre une Entrée avec placard mural aménagé, trois belles Chambres avec placards dont une Suite Parentale de 13,20 m², sa Salle d'Eau et second toilettes, de 3,75 m², une Salle de Bains de 4,65 m², une Buanderie/Cellier de 3,70 m² et des toilettes séparés avec lave-mains.

Une très belle Pièce de Vie de 32 m², exposée Ouest, sera remplie de lumière à longueur de journée, avec une large baie vitrée coulissante.

Toutes les pièces profitent de l'accès à une belle terrasse de 28,05 m², carrelée, exposée Sud et Ouest, clos de mur en pierre et de haies séparatives.

Un local vélos sécurisé et un box double en sous-sol sécurisé prêts pour l’accueil des IRVE, complètent ce bien.

Prestations Haut de Gamme:

* Plancher chauffant et rafraîchissant

* Placards aménagés

* Carrelage de grande dimension et parquet massif contrecollé dans les chambres

* Menuiserie bois/aluminium

Coeur de Saint-Didier au Mont d'or et ses commerces à 5 minutes à pied, ainsi que son tissu associatif pour vos enfants et vous, adultes.

Crèche, maternelle, primaire, collège et lycée (privés) à proximité immédiate.

A 20 minutes de Lyon en voiture.

Arrêt de bus à 1 minute à pied (lignes S16,22,23 et 84).

Gare de Dardilly en 9 minutes et Gare de Vaise en 11 minutes en voiture.

Havre de Paix avec toutes les commodités à vos pieds !

Que rêver de mieux...

A SAISIR !

494 000 €, en Frais de Notaire Réduits.

Dossier complet sur demande.

Florence REVEL, Agent commercial (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 494 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69370
Surface habitable (m²) 91,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
Vue sur Parc privatif
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2024

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 494 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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