SAINT-DIDIER au MONT d'OR, Très agréable T3 avec terrasse

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

Réf : 1916-G134

SAINT-DIDIER au MONT d'OR, à près de 4 minutes à pied des commerces et des écoles, dans un site arboré exceptionnel avec vue dégagée sur le vallon, vous aurez le privilège d'aménager dans une Résidence de Prestige avec façades en pierre, fidèles aux belles demeures du XXème Siècle du village de Saint-Didier-au-Mont d'Or, très recherché et prisé par les familles en quête de qualité de vie et de sérénité.

Magnifique 3 Pièces de 78 m² avec terrasse plein Ouest de 19 m², sans aucun vis-à-vis, vue sur le vallon, dans un environnement verdoyant.

* Entrée de 6,79 m² avec placard mural

* Pièce de Vie de 37 m² + Cellier côté cuisine de 2,71 m², illuminée toute la journée avec ses 2 baies vitrées ouvrant sur la Terrasse dallée, exposée Ouest

* Buanderie de 2 m²

* Deux Chambres de 11,80 m² et 11,44 m² avec placard mural

* Salle de Bains de 4,60 m²

* Toilettes séparés.

Deux garages en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien.

Belles prestations:

• Carrelage 80x80 cm dans les pièces de vie, salle de bains, salle d’eau et toilettes

• Revêtement de sol bois contrecollé dans les chambres

• Sol des terrasses et balcons en dalles céramiques sur plots

• WC suspendus

• Meuble vasque avec miroir rétroéclairé

• Radiateur sèche-serviettes

• Faïence de belles dimensions aux murs

• Douche (90x90 cm ou 80x120 cm) ou baignoire (70x170 cm)

• Porte palière avec serrure A2P**

• Menuiseries alu avec double vitrage

• Plancher chauffant avec pompe à chaleur individuelle réversible

• Hauteur sous plafond 2,70 m

• Placards équipés

Autres T3 disponibles.

A SAISIR !

608 000 € en Frais de Notaire Réduits

Dossier complet sur demande

Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 608 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69370

Surface habitable (m²) 78,02 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,02 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Très dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2025

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 608 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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