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CHAMPAGNE au MONT d'OR, Exceptionnel T5 de 166 m² avec terrasse 137 m²

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Réf : 1782-531A

EXCEPTIONNEL ! A Champagne au Mont d'Or, proche du centre, vous vivrez comme dans une maison de plain-pied avec une belle terrasse et un balcon, 4 expositions, en Attique tout en profitant du jardin de la copropriété, lieu de partage et de détente avec plantes vivaces, sous-bois aménagé, arbres fruitiers...

Cet unique appartement en dernier étage de 165 m² vous offrira une Entrée avec placard ouvrant sur la Pièce de Vie de 75,83 m² triple exposition (E/O/S) avec accès à une magnifique Terrasse de 130 m² avec 2 emplacements prévus pour un jacuzzi et vue très dégagée sur le vallon de Rochecarbon et le parc. Un balcon de 7,55 m² exposé Sud sera idéal pour y prendre un café.

Pour la partie nuit, un dégagement avec toilettes et buanderie dessert deux belles Chambres avec placards (12,38 m² et 14,31 m²), une Salle de Bains avec double vasque entièrement faïencée et avec fenêtre, un second toilettes, une Suite Parentale de 12 m² avec sa Salle d'Eau et un très grand placard mural, une dernière Chambre avec un véritable dressing de 5 m².

Un box fermé ou deux en sous-sol sont disponibles en sus (à partir de 24 000 €).

Très belles Prestations.

Résidence entièrement clôturée avec accès par Vigik, porte palière blindée serrure 5 points, portier vidéophone, double porte sécurisée avec accès au sous-sol, alarme anti-effraction, anti-incendie, local vélos.

A SAISIR !

Disponible en juin 2024.

1 150 000 € en Frais de Notaires Réduits.

Dossier complet sur demande. Agence Sandra Viricel Immobilier, Agent commercial (EI) Florence REVEL, 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 150 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69410
Surface habitable (m²) 166,29 m²
Surface loi Carrez (m²) 166,29 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Très dégagée sur Vallon de Rochecarbon
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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