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Nouveauté

FRANCHEVILLE Le Bourg, Exceptionnel T5 en Attique avec rooftop

Francheville Le Bas (69340)
Réf : 1782-533B

Au coeur de Francheville, bien au calme et dans un environnement verdoyant, dans une future Résidence intimiste de 17 appartements, vous allez fondre d'envie de découvrir ce bien de 5 pièces, d'une surface de 118 m² offrant une loggia, une terrasse de 84 m² et un rooftop de 90 m², avec emplacement pour un jaccuzzi.

Cet appartement très ouvert sur l'extérieur, profite d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, lui assurant une très belle luminosité maâme en hiver.

L'Entrée avec placard dessert la Pièce de Vie de 44 m² exposée Sud et Ouest, ouverte sur une loggia de 20 m² et la terrasse de 84 m² avec possibilité d'installer un jaccuzi.

Une première Chambre de 11,05 m² avec placard mural profite de l'accès à la loggia. Un dégagement de 9,41 m² dessert les trois autres Chambres avec placards muraux dont une Parentale de 14 m² et sa Salle d'Eau de 3,78 m².

Une Salle de Bains de 5,75 m², deux toilettes séparés et une buanderie viennent parfaire ce bien de qualité.

Et pour profiter des soirées d'été ou recevoir vos amis, votre famille, vous profiterez d'un magnifique Rooftop de 90 m² avec espace possible pour un jaccuzi.

Un Garage ou deux, en sous-sol sécurisé, vous seront proposés au prix de 20 000 € le garage.

Belles prestations assorties d'une labellisation "NF-HABITAT" assurant une isolation thermique et phonique renforcée et d'un système de surveillance par vidéo.

A 20 minutes de Lyon, le charme des Monts du Lyonnais et de l’Yzeron vous tendent les bras.

Les écoles dont l'école bilingue West Point, la gare SNCF, tous commerces se trouvent à 8 minutes à pied.

Plusieurs lignes de bus: C20/C20E, C24/C24E, C19, 14, 73/73E et la Gare TER vous permettront de vous rendre sans stress au centre de Lyon et à la gare Saint-Paul.

A SAISIR !

749 000 € en Frais de Notaire Réduits.

Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, agent commercial (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 749 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69340
Surface habitable (m²) 117,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 117,90 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2024

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 749 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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