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SAINT-DIDIER au MONT D'OR- Superbe attique 6 pièces avec terrasse 140 m²

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
Réf : 1916-F361

Au coeur des Monts d'Or, à près de 4 minutes à pied des commerces et des écoles, dans un site arboré exceptionnel avec vue dégagée sur le vallon, vous aurez le privilège d'aménager dans une Résidence de Prestige avec façades en pierre, fidèles aux belles demeures du XXème Siècle du village de Saint-Didier-au-Mont d'Or, très recherché et prisé par les familles en quête de qualité de vie et de sérénité.

Niché au coeur d'un parc arboré de près de un hectare, cet ensemble immobilier offre des bâtiments d'un seul étage ou de deux + Attiques. Il viendra s'insérer harmonieusement dans cet écrin de verdure où vous trouverez des essences variées, des sous-bois, jardins, potager partagé et courettes.

Unique 6 pièces de 155,90 m², en Attique profitant d'une terrasse exposition Ouest, de 140,75 m², belles vues et d'un balcon au Sud de 35,76 m² sur la pièce de vie et deux des chambres. 

* Entrée avec placard, cellier et buanderie, toilettes invités ouvrant sur:

Pièce de Vie de 52,58 m², double exposition Sud et Ouest, avec trois baies vitrées coulissantes, composée d'une Cuisine US, ouvrant sur la magnifique terrasse Ouest de 140,75 m² et sur le grand balcon Sud de 35,76 m²

* Un Dégagement nuit  dessert:

* Deux belles Suites Parentales dont une de plus de 22 m², avec salles d'eau, deux autres grandes Chambres avec placards et un bureau de plus de 11 m²

* Salle de Bains et toilettes séparés

Une cave et deux garages en sous-sol sécurisé viennent parfaire ce bien.

Belles prestations:

• Carrelage 80x80 cm dans les pièces de vie, salle de bains, salle d’eau et toilettes

• Revêtement de sol bois contrecollé dans les chambres

• Sol des terrasses et balcons en dalles céramiques sur plots

• WC suspendus • Meuble vasque avec miroir rétroéclairé • Radiateur sèche-serviettes

• Faïence de belles dimensions aux murs

• Douche (90x90 cm ou 80x120 cm) ou baignoire (70x170 cm)

• Porte palière avec serrure A2P**

• Menuiseries alu avec double vitrage

• Plancher chauffant avec pompe à chaleur individuelle réversible

• Hauteur sous plafond 2,70 m

• Robinet de puisage et applique lumineuse sur les terrasses de plus de 20 m²

• Placards équipés

A SAISIR !

1 420 000 € en Frais de Notaires Réduits

Dossier complet sur demande Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 420 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69370
Surface habitable (m²) 155,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 155,90 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue très dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2025

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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