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SAINT-DIDIER au MONT D'OR, Exceptionnel T5 Attique avec terrasses

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
Réf : 1916-C251

SAINT-DIDIER au MONT d'OR, à près de 4 minutes à pied des commerces et des écoles, dans un site arboré exceptionnel avec vue dégagée sur le vallon, vous aurez le privilège d'aménager dans une Résidence de Prestige avec façades en pierre, fidèles aux belles demeures du XXème Siècle du village de Saint-Didier-au-Mont d'Or, très recherché et prisé par les familles en quête de qualité de vie et de sérénité.

Exceptionnel 5 pièces de 140 m² de plain-pied, en Attique profitant d'une Terrasse double exposition Sud et Ouest, de 124 m², avec de belles vues et d'un balcon de 30 m² !

* Entrée avec placard

* Pièce de Vie de 55,63 m², double exposition Sud et Ouest, avec quatre baies vitrées coulissantes composée d'une Cuisine US avec cellier et accès à la Terrasse de 30,18 m² et d'un bel espace Salle à Manger et un grand Salon prolongé par les deux terrasses dont une de 124,13 m² avec jardinières et une vue imprenable

* Dégagement  qui dessert la partie nuit composée de:

* Suite Parentale de 22,49 m² + Salle d'Eau et Dressing, ouvrant sur la terrasse

* Trois belles Chambres: 11,40 m², 12,70 m² et 12,81 m² avec placards muraux, la plus grande étant indépendante, sur l'entrée

* Salle de Bains

* Buanderie

* Deux Toilettes séparés

Une cave et deux Garages en sous-sol sécurisé viennent parfaire ce bien.

Belles prestations:

• Carrelage 80x80 cm dans les pièces de vie, salle de bains, salle d’eau et toilettes

• Revêtement de sol bois contrecollé dans les chambres

• Sol des terrasses et balcons en dalles céramiques sur plots

• WC suspendus

• Meuble vasque avec miroir rétroéclairé

• Radiateur sèche-serviettes

• Faïence de belles dimensions aux murs

• Douche (90x90 cm ou 80x120 cm) ou baignoire (70x170 cm)

• Porte palière avec serrure A2P**

• Menuiseries alu avec double vitrage

• Plancher chauffant avec pompe à chaleur individuelle réversible

• Hauteur sous plafond 2,70 m

• Robinet de puisage et applique lumineuse sur les terrasses de plus de 20 m²

• Placards équipés

A SAISIR !

1 195 000 € en Frais de Notaires Réduits

Dossier complet sur demande

Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 195 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69370
Surface habitable (m²) 139,91 m²
Surface loi Carrez (m²) 139,91 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Très dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2025

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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