ALBIGNY sur SAONE, T4 Duplex de charme
Albigny-sur-Saône (69250)
Réf : 1234-C33
Dans un Château Renaissance surplombant la Saône, blottie à flanc de colline entre Saône et Monts d'Or, à 13 km de Lyon, une vie de rêve vous attend avec l'agrément d'un parc paysager avec arbres centenaires.
L'ensemble du domaine entièrement réhabilité dans les règles de l'Art avec des aménagements contemporains offrira des appartements de caractère avec un jardin commun et de beaux volumes.
Charmant T4 en duplex de 90,94 m², au 2ème et dernier étage, avec très belle vue.
Une Entrée avec placard ouvre sur une belle Pièce de Vie avec Cuisine ouverte de 30 m², exposée Sud. La cuisine sera meublée et équipée haut de gamme.
A ce même étage, belle Chambre de 12 m² exposée Sud et une Salle de Bains avec toilettes de 5,60 m².
Un escalier vous fait accéder à l'étage supérieur idéal pour les enfants, avec deux belles Chambres de 16,54 m² et 12,30 m², avec fenêtres, exposées Est. L'une d'entre elles bénéficie d'un vélux. Une Salle d'Eau de 3,71 m² vient compléter ce niveau.
Deux places de parking au sein de cette propriété sécurisée, accessible aux PMR vient parfaire cet appartement de caractère.
Tous commerces et structures petite enfance, école élémentaire à 3 minutes à pied et gare d'Albigny-Neuville sur Saône pour un accès à Lyon en 20 minutes.
Un lieu où seuls 19 privilégiés prendront place ! A SAISIR ! Livraison juin 2023
Eligible au dispositif fiscal Déficit Foncier.
522 905 € Frais de Notaire Réduits
Dossier complet sur demande.
Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
