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VILLEURBANNE, T4 avec Terrasse

Villeurbanne (69100)
Réf : 1697-A10

Dans une impasse pavillionnaire, à quelques minutes du coeur de Lyon, à quelques minutes des commerces, des écoles et du centre Médipôle, vous allez vivre au sein d'un petit ensemble immobilier de 26 appartements, avec le charme d'une ancienne usine rénové style Art Déco et deux bâtiments comtemporain, entouré d'un jardin arboré et fleuri avec potager participatif.

Comme une maison sur le toit, cet appartement bien exposé offre une Entrée indépendante de la Terrasse, une belle Pièce de Vie de 35 m² avec espace cuisine, très lumineuse avec ses deux grandes ouvertures sur la terrasse exposée Sud et fenêtres Est, de 35,80 m² avec jardinières.

Un dégagement nuit  dessert les trois Chambres dont une de 13 m², avec de larges fenêtres, une Salle de Bains de près de 5 m² et une Salle d'Eau et des toilettes séparés.

De belles prestations seront présentes:

 * Menuiseries en aluminium

* Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries

* Chauffage et production eau chaude par chaudière individuelle gaz basse consommation

* Carrelage 60x60 minimum

* Placards aménagés

* Pièces d'eau équipées

* Conforts d’été et d’hiver grace aux performances énergétiques RT2012

A proximité des bus C5 et C11 (gare TGV à 20 minutes en bus), à 700 m du T3 arrêt Bel-Air, à 900 m du Métro Ligne A, à deux pas de Médipôle, des écoles élémentaires, Collèges, lycées et commerces à 10 minutes à pied.

Autres T5-T4-T3 et T2 disponibles

A SAISIR !

563 000 € avec Frais de Notaire Réduits.

Agent commercial (EI), Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 563 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 80,85 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2024

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 563 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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