VILLEURBANNE limite MONTCHAT, T4 de 85,63 m² avec balcon
Villeurbanne (69100)
Réf : 1973-204
Dans une petite impasse calme au cœur de Villeurbanne à quelques centaines de mètres de Montchat, au sein d'une nouvelle résidence à taille humaine de 20 logements où règnent calme et sérénité, OPPORTUNITE à saisir !
Seul sur son palier, beau T4 de 85,63 m² offrant une Entrée avec placard/penderie qui dessert une Pièce de Vie de 43 m² ouverte sur un balcon de 7 m² exposé Ouest.
Un petit dégagement nuit dessert les trois Chambres dont deux exposées Est sur le jardin intérieur arboré et fleuri, les toilettes séparés et la Salle d'Eau.
Possibilité garage en sus ou garage double, en sous-sol sécurisé de la résidence.
Local deux roues et vélos de plain-pied.
Belles prestations:
* Carrelage 45x45 en grès émaillé
* Parquet stratifié dans les chambres
* Salles d'Eau équipées, Meuble vasque et bandeau lumineux Sèche-serviettes, faïence murale toute hauteur côté Douche
* Volets roulants électriques avec domotique
* Chaudière gaz individuelle à condensation
* Finition prêt-à-vivre (peinture blanche plafonds et murs)
* Résidence sécurisée et close avec accès aux voies privatives par télécommande de portail à distance...
Offre commerciale en cours et Frais de Notaire Réduits.
A proximité des écoles, collège, lycée, des commerces et des marchés.
Tramway T3 à 300 mètres Métro Part Dieu (ligne D, B) accessible en 7 minutes par le tramway.
Ligne de bus C9 - Bellecour - Hôpitaux Est. Arrêt Reconnaissance - Balzac.
Rhônexpress Part-Dieu - Aéroport St Exupéry, Arrêt Vaulx-en-Velin - La Soie.
Périphérique Laurent Bonnevay à 2 km.
Belle opportunité !
373 000 € en Frais de Notaire Réduits.
Dossier complet et visite possible.
Florence REVEL (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
