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CALUIRE et CUIRE, T4 de 86 m² avec grand balcon

Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 1965-B25

CALUIRE et CUIRE, sur le plateau, entre le Bourg de Caluire et la Croix-Rousse, dans un environnement bucolique et dans une future résidence intimiste, vous allez être séduit par cet appartement 4 pièces de 86 m² avec grand extérieur de près de 12 m², exposé S/O, d'où vous pourrez contempler le coucher du soleil.

Une Entrée avec son espace bureau dessert la belle Pièce de Vie de 30 m² avec Cuisine ouverte, très lumineuse,prolongée par la terrasse exposée S/O.

L'espace nuit offre 3 Chambres dont une Parentale avec sa Salle d'Eau et un dressing, une salle de Bains avec second toilettes et des toilettes séparés.

Un Garage Double en sous-sol sécurisé vient parfaire cet appartement familial.

Le jardin intérieur, avec ses magnifiques tilleuls, érables et haies de lauriers conservées, sera embelli avec des arbres à fleurs, massifs de sous-bois et haies feuillues, clos et sécurisé.

Local vélo en rez-de-chaussée vous invite à profiter facilement de la Voie Verte de la Dombes.

Qualité de Vie assurée avec la proximité des écoles primaires et du collège, à 3 minutes à pied, des commerces et du marché bi-hebdomadaire.

Métro Cuire à 8 minutes à pied, bus au pied pour un accès rapide à Lyon.

Très belles prestations assurées comme des brises soleil orientables, une isolation thermique aux Normes RE2020.

Pour un confort optimal, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par le réseau urbain de chauffage collectif avec individualisation des consommations.

A SAISIR !

617 000 € en Frais de Notaire réduits

Documentation complète sur demande.

Florence REVEL (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 617 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 85,74 m²
Surface loi Carrez (m²) 85,74 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2024

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 617 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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